





Természetföldrajzi adottságokA térségi pozíció jellemzése, településhálózati kapcsolatokA település a Nyírség Hajdúság felé tekintő peremén, Szabolcs – Szatmár - Bereg megye dél-nyugati részén - a Közép-Nyírség természetes kistájon - a megyehatár közelében fekszik két nagyváros, Debrecen és Nyíregyháza között, a 4. számú főút mentén. A forgalmi utak (a 4. sz. Budapest – Záhony főközlekedési útra felfűzve) szinte a szélrózsa minden irányából összefutnak, így Nyíregyháza, Debrecen (Tégláson át) Nagykálló, Hajdúdorog, Kálmánháza és Hajdúböszörmény felől. Szintén fővonalú (a két megyeszékhelyt is összekötő) vasúttal is rendelkezik, így összességében közlekedés-földrajzi kapcsolatai kiválóak. Kedvezőbb helyzetet teremtett a közelmúltban megépült, a városhatárt észak felől csaknem érintő M3-as autópálya, mely ugrásszerű fejlődést eredményezhet a város életében. Kedvező közlekedési kapcsolatait a gazdaság és foglalkoztatottság terén törekszik kihasználni a város, melyet – a remélhetően csak átmeneti gazdasági válság ellenére - fokozatosan tovább kíván fejleszteni.
Térségi jelentőségének csökkenését jelenti – a hagyományok ellenére az utóbbi időkben (az aszályos időszak miatt) egyre csökkenő tendenciájú - felszíni vizekkel való fokozódó ellátatlansága. A termőföld minősége az országos átlag alatti és fentiek ellenére belvíz-veszélyeztetettségű.
A talajvíz 3-5 m mélységű, de bizonyos területeken az időjárás függvényében nagymérvű ingadozás figyelhető meg. Az erdősültség csekély mértékű és csak foltokként, többnyire szántóterületek közötti, összefüggő terület csak a déli, téglási területeken és a település északi részén található. Jellemzően akácosok Összefüggő természetes vagy mesterséges vízfelület nincs, a Vadas-tó nagy része is száraznak bizonyult a vizsgálati időszakban. A tó környéke és az attól keletre lévő területek a szomszédos Nyíregyházához tartozó üdülőterületekhez nem kapcsolódnak szervesen.
Az alapellátástól magasabb szintű intézmény-ellátás terén a Nyíregyházával való kapcsolata a meghatározó. Korábban a Nyíregyházihoz, de a területfejlesztési törvény módosítását követően jelenleg már a Nagykállói statisztikai kistérséghez tartozik a 244/2003. (XII. 18.) sz. Korm. rendelet értelmében. A megyeszékhellyel a két város sajátos régiót alkot, de az ebben rejlő lehetőségek kihasználása terén még nagyon sok a kívánnivaló.
4.1. Vízrajz |
| Település | Szántó | Kert | Gyüm. | Szőlő | Gyep | Erdő | Nádas, halastó | Művelés alól kivont |
| Szatmár- Bereg | 46,0 | 1,0 | 5,2 | 0,1 | 10,6 | 18,3 | 0,7 | 18,0 |
| Újfehértó | 67,0 | 0,1 | 8,7 | 0,7 | 2,2 | 6,6 | 1,0 | 13,7 |
| Nagykálló | 49,5 | 0,7 | 5,1 | 0,5 | 9,7 | 12,1 | 4,3 | 18,1 |
| Nyíradony | 47,3 | 5,3 | 6,4 | 3,5 | 4,1 | 25,8 | 0,1 | 7,5 |
Fentiekből adódó következtetés: Újfehértón a szántóterületek aránya lényegesen magasabb, az erdő nagyon kevés, a kertség kevés, a gyümölcsösök szintén magasabb, a szőlők területe átlagos, gyepterület jóval kevesebb, nádas+ halastó átlagos, a művelés alól kivont területek kisebb mértékűek a környező településekhez képest.
Újfehértó teljes igazgatási területe: 15127 ha
külterülete: 14088 ha
belterülete: 1039 ha
A mezőgazdasági célú területhasználat művelési ágak szerinti megoszlása:
szántó: 9823 ha
gyep: 1150 ha
erdő: 500 ha
gyümölcsös: 320 ha
szőlő: 30 ha
nádas: 450 ha
összesen: 12273 ha
Mezőgazdasági művelésből kivett területek nagysága: 1815 ha (2002-es adat).
(A dél felől észak felé enyhén lejtős (130-119 mBf..) Közép-nyugat- Nyírségi területre a homokvonulatok a legjellemzőbbek és mivel természetes élővizekben szegény (csak mesterséges csatornák biztosítják a csapadékvíz- elvezetést), gyakori a szélsőséges időjárás. )
A külterületek egy sajátos típusát képviselték a szórványtanyák, ahol többnyire a településtől leszakadt társadalmi réteg élt. Ilyen volt Szegegyháza, Micske, illetve Vadas (Kis és Nagy)- 1962-
ben 139 házában 581 lakója volt, főként a betelepülők lakhelye volt, valamint Ökörkút- Bogárháza tanyaközpontok, melyek közül egy, Bogárháza Kálmánháza néven 1959- től önállósodott.
A régi településrészeket ma már csak egy-egy major, régi tanyasi iskola - nem ritkán csak tájékozódási pontként – jelzi. Összefüggően csak a vadasi részen található épületegyüttes és él nagyobb létszámú lakosság.
A 2003-as közigazgatási állapot szerint (a 2001-es KSH adatok alapján-lakosszámmal és lakásszámmal) az alábbi külterületi településrészek maradtak fenn: Epreskert (4-1), Ereszvény (24-10), Kismicske (4-3), Nagymicske (7-5), Pázmány (1-1) Petőfitag (40-18), Sorhegy (12-12), Sóstótanya (2-2), Szilashát (22-15), Táncsicstag (37-22), Vadastag (100-55)
Egykor sokkal jelentősebb számú szőlős- és gyümölcsöskert biztosította a megélhetést, melyek nagy része a jelenlegi belterületre estek. A Cseke-kert a mai Fecske, Hársfa, Sólyom, Liliom, Árvácska utcák helyén, a Deák-kert a mai 4-es főút mentén, az Eklézsia-kert a mályváskerti református imaház melletti területen, az Erdődi-kert a mai Mókus, Nyíl és Váci Mihály utcák helyén, a Kossuth-kert a volt Szövőgyár (ma iparterület) helyén, a Ménes-kert a mai Bem apó úti temető helyén, a Hadházi-kert, mely a mai Táncsics utca helyén, a Németi-kert a mai Damjanich, Éva és Nyárfa utcák helyén, a Szunyoghy-kert a mai Hársfa utcák helyén terültek el.
Máig (nagyrészt beépítetlenül) fennmaradtak: az Erzsébet-kert (mivel észak felé eddig nem terjeszkedett a település), a Tokaji út melletti gyümölcsös, a Mandel- kert, a Pitvar- kert és a Sági-kert a Dorogi út déli oldalán.
Nagy összefüggő vízfelületek voltak (amiből sajnos már semmi sem látható):
- a Nagy(Szikes)- Sóstó (Fehértó), mint a település névadója,
a Farkasnyára, a Szőlő és Széchenyi, valamint a Farkasnyári utcák
közötti terület, régen halászták is az eseős időben másfél méter
mélységűre duzzadt tavat,
a Kisrét mára parkosított területe,
a Táncsics u déli része és a Rákóczi u közötti terület, valamint a Csillag u- Böszörményi út- Rezeda u. melletti terület, a volt Kenderáztató,
a Mester-tó, a belváros (a Szent István és Petőfi utcák közötti nádas
területe) és a.
a Vadas-tó területe (csak foltokban volt vízfelület rajta).
Mára a mesterséges csatornák a belvízveszélyt meg tudják akadályozni, de kotrásukat folyamatosan végezni szükséges. Sajnos azonban időnként csak kiszáradt medrekként, sivár összképet mutatnak (amibe még a Vadas-tó medre is beletartozik) a vízutánpótlás hiánya miatt.
Kivont területek: a korábbi rendezési terv 10 db. Tsz-majort jelöl, melyek azóta magántulajdonba kerültek és továbbra is a gazdálkodó tevékenység (növénytermesztés és állattartás) színhelyei.
4.7.1. VÍZELLÁTÁS.
Meglévő állapot:
Újfehértó vízellátását a Geszterédi Regionális Vízmű biztosítja.
A szolgáltatott víz kémiailag előkezelt, vastalanított.
A vízmű kapacitása:
technológiai 10.000 m3 /d
vízbázis 8.000 m3 /d
A vízműről még további öt másik település vízellátása is kielégítésre kerül: Geszteréd, Érpatak, Téglás, Bököny, Hajdúhadház.
A vízmű üzemeltetője a NYIRSÉGVÍZ Rt. Nyiregyháza, Tó u. 5.
A város ellátó rendszere a vízmű rendszeréhez tartozó, NA 300 ac távvezeték II. ágáról csatlakozik le.
A fő gerincvezeték mérete NA 300 acny cső, az elosztóhálózat DN 150 PVC KM, és DN 100 PVC KM cső.
A meglévő hálózat általában körvezeték rendszerű, jelentős az ágvezetékek száma.
Az ingatlanok közüzemi hálózatra való rákötési aránya 90 %-os.
A nyomásbiztosítására és tartására létesült a Béke téren a 42 m magas víztorony, melynek hasznos térfogata 1280 m3.
A városban lévő két kisebb üzem ivóvízellátása a közműhálózatról biztosított, vízhasználatuk kevés, 25 m3 /d.
Jelenleg bekötött lakások száma: 4.020 db.
Vízfogyasztás Qmin = 1.200 m3 /d
Qmax = 2.400 m3 /d
Fejlesztési javaslat:
A településrendezési terv a terv távlatában 15.500 fő várható lakos számot prognosztizál.
A város Önkormányzata az északi részen ipartelepet kíván létrehozni.
Qátl = 15.500 fő x 150 l/fő/d = 2.325 m3 /d
Qmax = 15.500 fő x 150 l/fő/d x 1,4 = 3.255 m3 /d
A vízbázis fejlesztés az ellátott 6 település együttes igénye alapján határozható meg, meghaladja a településrendezési terv kereteit.
A városi ivóvízhálózat fejlesztésénél a szerkezeti terv szerinti új gyűjtőút nyomvonalát vettük figyelembe.
Az északi oldalon a tervezett Északi Ipari Park vízellátásának biztosítására a tápvezetéktől indulva egy új DN 150 méretű gerincvezeték építését tervezzük a gyűjtő út nyomvonalán a nyugati oldalon meglévő gerincvezetékig.
A 3504 számú összekötő úttól délre tervezett új vezeték mérete DN 100.
A fejlesztés során fokozatosan törekedni kell a meglévő ágvezetékek lehetőség szerinti (zsákutcák kivételével) megszüntetésére, a nem kívánatos vízminőség romlás megakadályozása érdekében.
A város tervezett ipari parkjának vízellátását a meglévő rendszerről tervezzük, körvezeték kialakításával.
A meglévő hálózatot és a javasolt hálózat fejlesztést a TV-1 jelű Vízellátás szakági tervlapon tüntettük fel.
A településen választott rendszerű csatornázás létesült.
4.7.2. SZENNYVÍZELVEZETÉS
A városban közműves szennyvízelvezető hálózat épült, melyet a NYIRSÉGVÍZ Rt. üzemeltet. Az üzemeltetési engedélyének száma. 1002-61/2002 számon módosított 1002-11/1999 sz. határozat.
Az engedély érvényességi ideje 2027. szeptember 30.
A kiépített gravitációs hálózat anyaga KG PVC, a gerincvezeték mérete DN 200, DN 315, a bekötővezetékek DN 160 mm.
A gerincvezeték hossza: 17,6 km
A hálózaton 3 szennyvízátemelő üzemel.
A szennyvízcsatornával összegyűjtött szennyvíz a meglévő Újfehértói nyárfás szennyvíztisztító telepre kerül. A telepre érkező szennyvíz rács- illetve osztóaknán keresztül iker elrendezésű ülepítő földmedencébe folyik, majd az öntözőcsatornákon jut a nyárfás öntözőterületre. A telep területe 6,47 ha. A meglévő szennyvíztisztító telep kapacitása: 500 m3/d
A kiépített hálózat 1500 m3/d szennyvíz elvezetésére alkalmas.
Újfehértón a belterület 25 %-a ellátott szennyvízcsatornával de a lakásoknak csak a 35 %-a került rákötésre, a szennyvízcsatornára.
A szennyvízcsatornára nem kapcsolt lakások szennyvize gyűjtőaknákba kerül, ahonnan szippantással távolítják el. A szippantott szennyvizet a Nyiregyházi szennyvíztelepre szállítják.
A város 2003 évben céltámogatási pályázaton támogatást nyert egy új biológiai szennyvíztisztító telep építésére, valamint 14,14 km gerincvezeték építésére.
Fejlesztési javaslat:
A várható szennyvíz mennyiség a város teljes területéről:
Qszenny = 2.325 x 0,8 = 1.860 m3 /d
A szennyvízelvezetés a meglévő hálózatokkal magoldott, és az épülő új 14,14 km csatorna, valamint az Északi Ipari Park területén tervezett csatornák jelentenek a jövőben megoldást. Az épülő csatorna szakaszon 5 db új szennyvízátemelő épül, melyből az északi részen tervezett átemelő az Északi Ipari Park szennyvizének továbbítását is szolgálja.
Az épülő hálózattal a település kb. 50 %-a van szennyvízcsatornával ellátva. A hálózat további bővítésével el kell érni a csatornahálózat 100 %-os kiépítését. A hálózatbővítés mellett törekedni kell, hogy a kiépült csatornaszakaszokon a rákötések száma rövid időn belül érje el a 60 %-os arányt.
A biológiai szennyvíztisztító megvalósulásával biztosítható a szippantott szennyvizek fogadása, így csökk